Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, Türkiye genelinde il, ilçe, mahalle ya da konum bazında değerleme bilgilerini saniyeler içinde görüntülüyor. endeksa.com’un Trabzon değerleme verilerine bakıldığında, konut geri dönüş ortalama süresinin Türkiye genelindeki birçok kente kıyasla daha yüksek olduğu görülüyor. Bunun temel sebebi ise, yabancı yatırımcıların son bir yılda şehirde yapmış oldukları gayrimenkul yatırımlarındaki artışın, konut fiyatlarının yükselmesine yol açması.
Ortalama metrekare fiyatı 1.675 TL
Endeksa verilerine göre Trabzon genelinde konutların ortalama brüt alanları 161 m2. Ortalama birim fiyat 1.675 TL/m2 iken, ortalama konut fiyatının 266.000 TL olduğu görülüyor. endeksa.com, il genelinde konut geri dönüş süresinin 25 yıl olduğunu belirtiyor.
2+1’ler 21 yıl, 3+1’ler 26 yıl, 4+1’ler 27 yıl
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Trabzon’da 2+1 konutların ortalama brüt alanı 111 m2, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 1.450 TL, konut fiyatı 161.000 TL ve geri dönüş süresi 21 yıl iken; 3+1 konutlarda ortalama brüt alan 155 m2, ortalama metrekare fiyatı 1.650 TL, konut fiyatı 253.000 TL ve geri dönüş süresi 26 yıl. Trabzon’da 4+1 konutların ortalama brüt alanı ise 202 m2. Ortalama değerlerle 4+1’lerin metrekare fiyatı 1.925 TL, konut fiyatı 388.000 TL ve geri dönüş süresi 27 yıl.
