Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Temmuz ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Verilerin duyurulmasının ardından milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren ağustos ayı kira artış tavanı da netleşti.
Temmuz ayında TÜFE aylık bazda yüzde 1,78, yıllık bazda ise yüzde 31,75 arttı. On iki aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,90 olarak hesaplandı. Bu oran doğrultusunda ağustos ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,90 oldu.
AĞUSTOS AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre belirleniyor. TÜİK'in temmuz ayı verileriyle birlikte bu oran yüzde 31,90 olarak kesinleşti.
Buna göre ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,90 olacak. Taraflar bu oranın altında bir artış oranında anlaşabilecek ancak yasal sınırın üzerinde artış yapılamayacak.
TEMMUZ AYI ENFLASYON VERİLERİ AÇIKLANDI
TÜİK'in yayımladığı verilere göre tüketici fiyat endeksi temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,78 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşti.
Bir önceki ay açıklanan verilere göre haziran ayında aylık enflasyon yüzde 0,99, yıllık enflasyon ise yüzde 32,11 seviyesindeydi. Temmuz verileriyle birlikte yıllık enflasyonda sınırlı gerileme yaşanırken, kira artış oranı da yüzde 31,90 olarak belirlendi.
KİRA HESAPLAMALARI NASIL OLACAK?
Yeni kira artış oranına göre örnek hesaplamalar şu şekilde oluşuyor:
- Mevcut kira: 10.000 TL → Yeni kira: 13.190 TL
- Mevcut kira: 20.000 TL → Yeni kira: 26.380 TL
- Mevcut kira: 30.000 TL → Yeni kira: 39.570 TL
- Mevcut kira: 40.000 TL → Yeni kira: 52.760 TL
- Mevcut kira: 50.000 TL → Yeni kira: 65.950 TL
- Mevcut kira: 60.000 TL → Yeni kira: 79.140 TL
- Mevcut kira: 70.000 TL → Yeni kira: 92.330 TL
- Mevcut kira: 80.000 TL → Yeni kira: 105.520 TL
- Mevcut kira: 90.000 TL → Yeni kira: 118.710 TL
- Mevcut kira: 100.000 TL → Yeni kira: 131.900 TL
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR İÇİN YENİ DÖNEM
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak artış oranı yüzde 31,90 olarak yürürlüğe girecek. Kira artışlarında esas alınan on iki aylık TÜFE ortalaması, hem ev sahipleri hem de kiracılar açısından yasal üst sınırı belirlemeye devam edecek.
Kira sözleşmesi ağustos ayında yenilenecek olan tarafların, yeni kira bedelini yüzde 31,90'luk yasal tavan oranını dikkate alarak belirlemesi gerekiyor.
