Trabzon’un Arsin ilçesi Cumhuriyet Mahallesi’nde kentsel dönüşüm beklentisi, bölgede yaşayan vatandaşlar ve esnaf açısından belirsizlik oluşturmaya devam ediyor.
Bölgede dönüşüm beklentisinin uzun süredir gündemde olması nedeniyle bazı mülk sahiplerinin yatırım ve kiralama konusunda beklemeye geçtiği, kiralarda ise gerileme yaşandığı ifade ediliyor. Esnaf da mevcut iş yerlerinin geleceği konusunda netlik sağlanmasını istiyor.
SAHADA İNCELEME YAPILDI
Cumhuriyet Mahallesi ve Yeşilce Mahallesi’ni kapsayan kentsel dönüşüm projeleri ile Kent Meydanı Projesi kapsamında son durum geçtiğimiz günlerde sahada değerlendirildi.
Kentsel dönüşüm yetkilileri ve yerel yöneticilerin katıldığı incelemelerde vatandaşlarla görüşmeler yapıldı. Projelerin mevcut aşaması ve yürütülen çalışmalar hakkında bilgilendirme gerçekleştirildi.
Yetkililer, projelerin hayata geçirilmesi amacıyla çalışmaların sürdüğünü belirtti.
ESNAF YENİ İŞ YERİ ARAMAYA BAŞLADI
Cumhuriyet Mahallesi’nde faaliyet gösteren bazı esnaflar, dönüşüm sürecinin iş yerlerini nasıl etkileyeceğini bilmedikleri için alternatif yer arayışına yöneldi.
Esnafın en fazla yanıt beklediği başlıklar arasında hak sahipliği, yeni iş yerlerinin konumu ve büyüklüğü, taşınma süreci, olası maliyetler ve dönüşümün ne zaman başlayacağı bulunuyor.
Bölgede ticari hayatın kesintiye uğramaması için dönüşüm planlamasında mevcut esnafın da dikkate alınması gerektiği ifade ediliyor.
TOKİ TEKLİFLERİNE YÖNELİK BEKLENTİLER VAR
TOKİ tarafından yürütülen kentsel dönüşüm uygulamalarında hak sahipliği, taşınmaz değerlemesi ve yeni konut ya da iş yerleriyle ilişkilendirme işlemleri proje bazında gerçekleştiriliyor.
Cumhuriyet Mahallesi’nde ise bazı vatandaş ve esnaflar kendilerine sunulduğu belirtilen seçeneklerin beklentilerini karşılamadığını dile getiriyor.
Vatandaşların temel talebi, yapılacak tekliflerin mevcut taşınmazların ekonomik değerini ve bölgedeki ticari faaliyetleri koruyacak şekilde oluşturulması.
KİRALAMA VE YATIRIM KARARLARI BEKLEMEDE
Dönüşüm beklentisinin bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini de etkilediği belirtiliyor.
Bazı mülk sahiplerinin belirsizlik nedeniyle yeni kiracı bulma veya taşınmazlarına yatırım yapma konusunda çekimser davrandığı, bu durumun kiralar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturduğu ifade ediliyor.
Vatandaşlar, sürecin daha öngörülebilir hale gelmesi için başlangıç ve tamamlanma takviminin açıklanmasını bekliyor.
VATANDAŞIN TALEBİ TİCARİ HAYATIN KORUNMASI
Arsin’de kentsel dönüşüme karşı bir beklenti bulunurken, vatandaşların önceliği dönüşümün yalnızca binaların yenilenmesiyle sınırlı kalmaması.
Esnafın faaliyetlerini sürdürebileceği yeni ticari alanların oluşturulması, hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması ve geçiş sürecinin planlı yürütülmesi en fazla dile getirilen talepler arasında yer alıyor.
Cumhuriyet Mahallesi’nde gözler, dönüşüm projesine ilişkin daha ayrıntılı takvim ve hak sahipliği şartlarının netleşmesine çevrilmiş durumda.
