FAHİŞ SİTE AİDATLARINA YENİ YASAL DÜZENLEME
Yeni yılda Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi planlanan kanun teklifiyle, uzun süredir kamuoyunda tartışma konusu olan fahiş site aidatlarına yönelik önemli bir düzenleme hayata geçiriliyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşayan vatandaşların sıkça dile getirdiği “kiramdan fazla aidat ödüyorum” şikayetleri, hazırlanacak yasal adımın temel gerekçeleri arasında yer alıyor.
Hazırlıkları tamamlanan kanun teklifi, AK Parti milletvekilleri tarafından oluşturuldu. Teklifin, Grup Başkanı Abdullah Güler başkanlığında yürütülen çalışmalar sonucunda şekillendiği öğrenildi. Düzenlemenin yeni yılda TBMM Başkanlığına sunulması bekleniyor.
ŞİKAYETLER DOĞRUDAN DİKKATE ALINDI
Son dönemde site yönetimleri tarafından belirlenen yüksek aidat bedelleri, ev sahipleri ve kiracılar arasında ciddi huzursuzluklara neden oldu. Aidatların bazı bölgelerde kira bedellerini aşması, binlerce vatandaşın resmi makamlara şikayette bulunmasına yol açtı. Bu şikayetler doğrultusunda hazırlanan kanun teklifi, aidatların keyfi şekilde artırılmasının önüne geçmeyi hedefliyor.
Yeni düzenleme ile birlikte site yönetimlerinin aldığı kararların daha denetlenebilir ve şeffaf bir yapıya kavuşturulması amaçlanıyor. Böylece hem kat maliklerinin hem de kiracıların mali yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.
HİZMETLER PROJELENDİRİLECEK VE TEKLİF ALINACAK
Kanun teklifine göre, sitelerde yapılacak demirbaş yenileme, altyapı çalışmaları, bakım, onarım ve temizlik gibi tüm hizmetler öncelikle site yönetimleri tarafından detaylı şekilde projelendirilecek. Bu projelendirme sürecinin ardından, ilgili hizmetler için birden fazla firmadan teklif alınması zorunlu hale gelecek.
Bu uygulamayla, hizmet bedellerinin piyasa koşullarına uygun şekilde belirlenmesi ve gereksiz harcamaların önüne geçilmesi planlanıyor. Aynı zamanda site yönetimlerinin tek taraflı karar alarak yüksek maliyetli hizmetlere yönelmesi engellenecek.
KAT MALİKLERİ ONAYI ZORUNLU OLACAK
Hazırlanan teklifte en dikkat çeken maddelerden biri, aidat toplama sürecine kat maliklerinin doğrudan dahil edilmesi oldu. Alınan teklifler, kat maliklerinin onayına sunulacak. Sadece onaylanan hizmetler için belirlenen oranlarda aidat toplanabilecek.
Kat maliklerinin onayı alınmadan hiçbir şekilde aidat talep edilemeyecek. Bu düzenleme sayesinde site sakinlerinin, hangi hizmet için ne kadar ödeme yaptığını net bir şekilde görmesi sağlanacak. Aidat kalemlerinin açıkça belirtilmesi, olası suistimallerin de önüne geçecek.
ŞEFFAFLIK VE SUİSTİMALLERİN ÖNLENMESİ HEDEFLENİYOR
Kanun teklifinin temel amaçları arasında aidat giderlerinin şeffaflaştırılması önemli bir yer tutuyor. Site yönetimlerinin harcamalarının kayıt altına alınması ve kat maliklerine düzenli olarak bildirilmesiyle, yüksek aidat uygulamalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ayrıca, geçmişte sıkça gündeme gelen usulsüz harcamalar ve yönetim kaynaklı mali suistimallerin engellenmesi de düzenlemenin öncelikleri arasında bulunuyor. Yeni sistemle birlikte site yönetimlerinin daha hesap verebilir bir yapıya kavuşması bekleniyor.
HAK SAHİPLERİNE EK SÜRE İMKANI
Teklifte yalnızca site aidatlarına ilişkin düzenlemeler yer almıyor. Farklı nedenlerle ödeme yapamayan ya da başvurularını çeşitli gerekçelerle tamamlayamayan tarım arazileri ve bazı taşınmazlarla ilgili hak sahiplerine de yeni bir imkan tanınıyor.
Bu kapsamda, ilgili kişilere belirli bir süre verilerek hak kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Düzenlemenin hem konut sahipleri hem de taşınmaz hak sahipleri açısından önemli bir rahatlama sağlaması bekleniyor.
Yeni yılda Meclis gündemine gelmesi planlanan bu kanun teklifinin yasalaşması halinde, site aidatları konusunda uzun süredir yaşanan sorunların büyük ölçüde çözülmesi öngörülüyor.
