Gayrimenkul alım satımı yapacak milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni uygulama 1 Ekim 2026’da başlıyor. Taşınmaz satışlarında para transferlerini güvenli hale getirmek amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olarak kullanılacak.
Yeni sistemle birlikte satış bedelinin tapu devrinden önce satıcıya doğrudan aktarılması yerine, işlem tamamlanana kadar güvenli bir hesapta tutulması öngörülüyor.
TAPUDA ÖDEME SİSTEMİ DEĞİŞİYOR
Taşınmaz satışında alıcı tarafından gönderilen para, tapu işlemi tamamlanana kadar satıcının kullanımına geçmeyecek.
Mülkiyet devrinin sorunsuz şekilde tamamlanmasının ardından sistem, bekletilen satış bedelini satıcının hesabına aktaracak. Bu yöntemle para ile tapunun eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.
AMAÇ ÖDEME RİSKLERİNİ AZALTMAK
Gayrimenkul satışlarında yüksek tutarlı nakit taşınması, ödemenin zamanında yapılmaması veya tarafların mağduriyet yaşaması gibi risklerin azaltılması yeni sistemin temel amaçları arasında yer alıyor.
Uygulamayla kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve para transferinin daha kontrollü şekilde yürütülmesi de hedefleniyor.
SATIŞ BEDELİNİ EKSİK GÖSTERMEYİN UYARISI
Sistemin yürürlüğe girmesine kısa süre kala uzmanlardan gayrimenkul alıcıları ve satıcılarına da uyarı geldi.
Satış bedelinin yalnızca bir kısmının güvenli sistem üzerinden geçirilmesi, kalan tutarın ise elden verilmesi gibi yöntemlerin mali ve hukuki sorunlara yol açabileceği belirtiliyor. Gerçek satış bedelinin işlem sırasında doğru şekilde gösterilmesi gerektiğine dikkat çekiliyor.
YETKİ BELGELİ DANIŞMAN VURGUSU
Yeni ödeme düzeninin gayrimenkul danışmanlarını süreçten çıkarmadığı belirtiliyor. Yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının satış öncesi hazırlık, tapu süreci ve ödeme işlemlerinde vatandaşlara yardımcı olmayı sürdüreceği ifade ediliyor.
Uzmanlar, taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan danışmanlarla çalışılmasını tavsiye ediyor.
1 Ekim itibarıyla başlayacak uygulamayla gayrimenkul satışlarında ödeme sürecinde yeni bir döneme geçilmiş olacak.
