Hatay’da deprem sonrası hızla yükselen kira fiyatları, TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle birlikte düşüşe geçti. Kentte kiralar 5 bin TL ile 12 bin TL aralığına kadar gerilerken, yaz aylarında talep artışı bekleniyor.
HATAY KİRA FİYATLARI GERİLEDİ
Hatay kira fiyatları, 2023 yılında yaşanan deprem sonrası yüzde 100’e varan artış göstermişti. Ancak son dönemde teslim edilen deprem konutları ile birlikte fiyatlarda ciddi bir düşüş yaşandı.
Emlak piyasasında yapılan değerlendirmelere göre, TOKİ konutlarında en düşük kira 5 bin TL seviyesine kadar inerken, ortalama fiyatların 7 bin TL ile 12 bin TL arasında değiştiği belirtiliyor.
TOKİ KONUTLARI FİYATLARI ETKİLEDİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında kentte binlerce yeni konut hak sahiplerine teslim edildi. Artan konut arzı, Hatay kira fiyatları üzerinde doğrudan etkili oldu.
Konutların bulunduğu kat, cephe ve şehir merkezine uzaklık gibi faktörler kira fiyatlarında farklılık oluştururken, genel eğilimin düşüş yönünde olduğu ifade ediliyor.
YAZ AYLARINDA TALEP ARTACAK
Hatay kira fiyatları üzerinde etkili olacak bir diğer gelişme ise konteyner kentlerin kaldırılması süreci olacak. Yaz aylarında konteynerlerin tamamen boşaltılmasıyla birlikte konutlara olan talebin artması bekleniyor.
Uzmanlar, bu süreçte TOKİ konutlarında yüzde 90’a varan doluluk oranına ulaşılabileceğini öngörüyor. Artan talebe rağmen, mevcut konut sayısının yüksek olması nedeniyle büyük bir fiyat artışı beklenmiyor.
KİRA FİYATLARINDA DENGE DÖNEMİ
Hatay kira fiyatları, artan konut sayısı ve belirlenen ödeme planlarıyla birlikte daha dengeli bir seviyeye ulaştı.
Geçtiğimiz yıl 12 bin TL seviyelerinde olan kiraların, bugün 5 bin TL’ye kadar gerilemesi dikkat çekerken, piyasada daha ulaşılabilir fiyatların oluştuğu görülüyor.
Hatay’da konut arzının artmaya devam etmesiyle birlikte kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha stabil bir seyir izlemesi bekleniyor.