Vergi Teklifinde Ev Sahiplerini İlgilendiren Düzenleme
AK Parti tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni vergi düzenlemelerini içeren kanun teklifinde, ev sahiplerinin kira gelirlerinden ödeyeceği vergileri artıran bir madde yer aldı.
Mevcut sistemde, bir konuttan elde edilen yıllık kira gelirinin 47 bin TL’si vergiden muaf tutuluyordu. Ancak yeni düzenleme yasalaşırsa, bu istisna ortadan kalkacak ve ev sahiplerinin kira gelirlerinin tamamı vergiye tabi olacak.
158 Bin TL Geliri Olan 7 Bin 50 TL Fazla Ödeyecek
Mevcut vergi tarifelerine göre kira gelirleri;
-
158 bin TL’ye kadar yüzde 15,
-
158 bin TL – 330 bin TL arası yüzde 20,
-
330 bin TL – 800 bin TL arası yüzde 27 oranında vergilendiriliyor.
Yeni düzenleme yürürlüğe girdiğinde, yıllık kira geliri 158 bin TL’ye kadar olan ev sahipleri, ödedikleri vergiye 7 bin 50 TL daha ek ödeme yapacak.
Geliri 158 bin TL ile 330 bin TL arasında olanların ödeyeceği ek vergi 9 bin 400 TL, 330 bin TL ile 800 bin TL arasında kira geliri olanların ödeyeceği ek tutar ise 12 bin 690 TL olacak.
İstisna Kalkıyor, Vergi Artıyor
47 bin TL’lik istisnanın kaldırılmasıyla birlikte, düşük kira geliri elde eden ev sahipleri de ilk kez gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. Böylece kiradan elde edilen her gelir beyannameye dâhil edilecek.
Uzmanlara göre bu değişiklik, kayıt dışı kira gelirlerini azaltma amacı taşıyor ancak düşük gelirli ev sahipleri için ek mali yük oluşturacak.
Emekli, Dul ve Yetim Aylığı Alanlar Muaf
Kanun teklifine göre, emekli, dul ve yetim maaşı alan ev sahipleri mevcut istisnadan yararlanmaya devam edecek. Bu gruplar için 47 bin TL’lik muafiyet korunacak.
Bu kapsam dışındaki tüm mülk sahipleri için yeni vergi sistemi geçerli olacak.
Yasalaşırsa 2026’da Yürürlüğe Girecek
TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşüldükten sonra Meclis Genel Kurulu’na sunulacak olan teklifin, kabul edilmesi halinde 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.
Maliye kaynakları, düzenlemenin bütçe gelirlerini artırmayı ve kira gelirlerini kayıt altına almayı amaçladığını belirtiyor.
Sonuç olarak, yeni vergi düzenlemesi ev sahiplerinin kira gelirlerinden daha fazla vergi ödemesine yol açacak. İstisnanın kaldırılması, özellikle düşük gelirli ev sahipleri için ek yük anlamına gelirken, emekli ve sosyal yardımlardan yararlanan vatandaşlar bu değişiklikten etkilenmeyecek.
