2026 kira fiyatları iller bazında dikkat çeken farklar ortaya koydu. Açıklanan ortalama kira verilerine göre Türkiye’de en ucuz kiralar Güneydoğu ve İç Anadolu’daki bazı illerde görülürken, turizm merkezleri ve büyükşehirler zirvede yer aldı.
EN UCUZ KİRALAR HANGİ İLLERDE
2026 yılı verilerine göre kiraların en düşük olduğu il Kilis oldu. Kilis’te ortalama kira bedeli 10 bin TL olarak kaydedildi. İkinci sırada 10 bin 300 TL ile Aksaray yer aldı.
En ucuz kiraya sahip 10 il şöyle sıralandı:
Kilis: 10 bin TL
Aksaray: 10 bin 300 TL
Kars: 12 bin 450 TL
Şırnak: 12 bin 500 TL
Muş: 12 bin 550 TL
Yozgat: 12 bin 700 TL
Sivas: 12 bin 700 TL
Bayburt: 12 bin 800 TL
Burdur: 12 bin 850 TL
Kütahya: 13 bin 550 TL
Bu illerde ortalama kira bedellerinin 10 ila 13 bin TL aralığında yoğunlaştığı görüldü.
MUĞLA ZİRVEDE YER ALDI
2026 kira fiyatları iller sıralamasında en pahalı şehir ise Muğla oldu. Muğla’da ortalama kira 33 bin 600 TL olarak hesaplandı. Böylece Muğla, İstanbul’u geride bıraktı. İstanbul’da ortalama kira 33 bin TL seviyesinde ölçüldü.
En pahalı 10 il listesi ise şu şekilde oluştu:
Muğla: 33 bin 600 TL
İstanbul: 33 bin TL
Ankara: 28 bin 600 TL
İzmir: 28 bin TL
Tunceli: 25 bin 600 TL
Antalya: 24 bin 350 TL
Çanakkale: 24 bin TL
Rize: 23 bin 650 TL
Kocaeli: 23 bin 500 TL
Artvin: 23 bin 400 TL
BÜYÜKŞEHİRLER VE TURİZM BÖLGELERİ ÖNE ÇIKTI
Veriler, özellikle turizm merkezleri ile nüfus yoğunluğu yüksek büyükşehirlerde kira seviyesinin yüksek kaldığını ortaya koydu. Muğla ile Kilis arasındaki ortalama kira farkı 23 bin TL’yi aştı.
Uzmanlar, konut arzındaki yetersizlik, göç hareketliliği ve bölgesel talebin 2026 kira fiyatları iller dağılımında belirleyici olmaya devam ettiğini ifade ediyor. Büyükşehirlerde kira artış eğiliminin sürdüğü belirtilirken, Anadolu’daki bazı illerde daha dengeli bir tablo dikkat çekiyor.