TÜİK’in kasım ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, aralık ayında kira artışlarında uygulanacak tavan oranı da netleşti. Yasal çerçeveye göre kira zamları, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Kasımda bu oran yüzde 35,91 olarak kaydedildi. Böylece aralık ayında hem konutlar hem de iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı %35,91 oldu.
12 AYLIK TÜFE ORTALAMASI BELLİ OLDU
Kasım ayı itibarıyla TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %35,91’e ulaştı. Bu oran, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki sözleşme yenileme dönemlerinde üst sınır olarak kullanılacak.
ÖRNEK KİRA ARTIŞ HESAPLAMASI
Aralık ayı tavan oranına göre kira artışı şöyle hesaplanıyor:
-
Mevcut kira: 10.000 TL
-
Zam oranı: %35,91
-
Zam tutarı: 3.591 TL
-
Yeni kira: 13.591 TL
FARKLI KİRA TUTARLARI İÇİN ZAMLI TUTARLAR
| Eski Kira | Yeni Kira (Aralık 2025) |
|---|---|
| 15.000 TL | 20.386 TL |
| 20.000 TL | 27.182 TL |
| 25.000 TL | 33.977 TL |
| 30.000 TL | 40.773 TL |
| 35.000 TL | 47.568 TL |
| 40.000 TL | 54.364 TL |
| 45.000 TL | 61.159 TL |
| 50.000 TL | 67.955 TL |
İKİ YILLIK YÜZDE 25 SINIRI SONA ERMİŞTİ
2022 ve 2023 yıllarında, konut kiracılarını korumak amacıyla %25’lik zam sınırı uygulanmıştı. Bu düzenleme Temmuz 2024’e kadar sürdü. Bu tarihten sonra yeniden eski sisteme dönüldü ve kira artış hesabı, tamamen 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılmaya başlandı.
Aralık ayı için belirlenen %35,91’lik tavan oran, 2025’in ilk aylarında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için belirleyici olacak.
