Defne Samyeli Rezidans Yönetimiyle Karşı Karşıya Geldi
Ünlü sunucu ve oyuncu Defne Samyeli, İstanbul Şişli’de kiracı olarak yaşadığı rezidansın yönetimiyle hukuki bir süreç içine girdi.
Rezidans yönetimi, Samyeli’nin ortak alan giderlerini ve kullanım bedellerini ödemediğini iddia ederek icra takibi başlattı. Ancak Samyeli’nin itirazı üzerine süreç durduruldu.
Taraflar arasında uzlaşma sağlanamayınca konu İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’ne taşındı.
Dava dosyasında yer alan bilgilere göre site yönetimi, Samyeli’nin toplam 94 bin 937 lira 96 kuruşluk borcu bulunduğunu öne sürdü. Yönetim, bu borcun apartman giderleri ve bağımsız bölüm kullanım bedelinden kaynaklandığını belirtti.
Yönetim İcra Takibi Başlattı
İddialara göre rezidans yönetimi, borcun ödenmemesi üzerine İstanbul 4. İcra Müdürlüğü aracılığıyla icra takibi başlattı.
Bu süreçte Samyeli’nin avukatları takibe itiraz etti ve icra işlemleri geçici olarak durduruldu.
Bunun üzerine taraflar arabuluculuk görüşmeleri yaptı ancak görüşmelerden sonuç alınamadı.
Yönetim, itirazın iptali ve yüzde 20 oranında kötü niyet tazminatı talebiyle yeniden dava açtı. Bu tazminat, icra inkâr tazminatı olarak da biliniyor ve borcun haksız yere reddedilmesi durumunda talep edilebiliyor.
Samyeli’nin Avukatı: Müvekkilim Borçlu Değil
Defne Samyeli’nin avukatı Şenay Şık, müvekkilinin site yönetimine herhangi bir borcu olmadığını savundu.
Mahkemeye sunulan dilekçede, yönetimin Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan doğan yükümlülüklerini yerine getirmediği ve müvekkiline karşı haksız bir takip başlattığı ileri sürüldü.
Şık, davanın reddedilmesi gerektiğini belirterek, Samyeli’nin tüm yükümlülüklerini zamanında yerine getirdiğini vurguladı.
Ayrıca, yönetimin bazı gider kalemlerini kiracılara yansıtmasının hukuka aykırı olduğu yönünde savunma yapıldı.
Dava süreci halen devam ederken tarafların bir kez daha uzlaşmaya gidip gitmeyeceği merak konusu oldu.
Rezidans Yönetimi Geri Adım Atmıyor
Rezidans yönetimi ise Samyeli’nin borçlarını uzun süredir ödemediğini iddia ederek, bu durumun diğer kat maliklerini de mağdur ettiğini belirtti.
Yönetim temsilcileri, ortak alan giderlerinin düzenli olarak ödenmesi gerektiğini, aksi halde sitenin bakım ve güvenlik hizmetlerinde aksama yaşandığını savundu.
Yönetim avukatları, mahkemeden Samyeli’nin borcunun tahsili için karar verilmesini ve kötü niyet tazminatının uygulanmasını talep etti.
Tarafların sunduğu deliller doğrultusunda mahkeme, önümüzdeki duruşmada kararını verecek.
Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve site yönetimlerinde ortak alanların bakım, onarım ve güvenlik giderleri kat maliklerine ve kiracılara belirli oranlarda yansıtılabiliyor.
Bu giderlerin zamanında ödenmemesi durumunda yönetim, ilgili kişi hakkında yasal takip başlatma hakkına sahip.
Ancak bazı özel durumlarda, kiracının değil mülk sahibinin sorumluluğu doğabiliyor.
Bu nedenle, davanın sonucunda borcun kime ait olduğunun belirlenmesi büyük önem taşıyor.
Uzmanlar, bu tür uyuşmazlıklarda tarafların sözleşme şartlarını dikkatle incelemesi gerektiğini vurguluyor.
Defne Samyeli Sessizliğini Koruyor
Dava sürecinin medyaya yansımasının ardından Defne Samyeli herhangi bir açıklama yapmadı.
Ünlü sunucu, sosyal medya hesaplarından da konuyla ilgili paylaşımda bulunmadı.
Samyeli’nin yakın çevresi, sanatçının iddiaların asılsız olduğunu düşündüğünü ve yasal sürecin sonucunu beklediğini belirtiyor.
Samyeli, geçmişte benzer şekilde gündeme gelen bazı iddialar karşısında da sessiz kalmayı tercih etmişti.
Kamuoyunda büyük ilgi gören bu dava, özellikle yüksek gelirli rezidanslarda yaşanan yönetim-kiracı anlaşmazlıklarını yeniden gündeme taşıdı.
Uzmanlardan Değerlendirme
Gayrimenkul hukuku uzmanları, site yönetimleriyle kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların son yıllarda arttığına dikkat çekiyor.
Özellikle büyük şehirlerdeki rezidans yaşamında ortak alan giderlerinin yüksek olması, taraflar arasında sıkça ihtilafa neden oluyor.
Uzmanlara göre, sözleşmelerin açık hüküm içermemesi durumunda bu tür davalar uzun sürebiliyor.
Ayrıca, kötü niyet tazminatı taleplerinin kabul edilmesi için borcun gerçekten var olduğunun kanıtlanması gerektiği belirtiliyor.
Defne Samyeli davasında da mahkemenin, yönetim ile kiracı arasındaki sözleşme hükümlerine göre karar vereceği öngörülüyor.
Davanın Sonucu Bekleniyor
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’nde devam eden dava, tarafların beyanları alındıktan sonra bilirkişi incelemesine gönderilebilir.
Bilirkişi raporu doğrultusunda mahkeme, Samyeli’nin borçlu olup olmadığına ve tazminat talebinin yerinde olup olmadığına karar verecek.
Sürecin birkaç duruşma daha sürmesi bekleniyor. Mahkeme sonucuna göre taraflardan biri kararı istinaf yoluna taşıyabilir.
Dava, ünlü ismin adının karıştığı en dikkat çekici hukuki süreçlerden biri olarak kayıtlara geçti.
Sonuç
Defne Samyeli ile rezidans yönetimi arasında yaşanan anlaşmazlık, apartman yaşamında sıkça rastlanan bir örnek olarak dikkat çekiyor.
Hem hukuki hem de toplumsal açıdan tartışma yaratan bu olay, kiracı ve yönetim ilişkilerinde sorumluluk sınırlarının yeniden gündeme gelmesine neden oldu.
Mahkemenin vereceği karar, benzer durumlar yaşayan birçok kişi için de emsal oluşturabilir.
