Emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri için belirlenen süre yarın sona eriyor. Bina, arsa ve iş yeri gibi taşınmazlara sahip milyonlarca vatandaş, vergilerini bağlı bulundukları belediyeye giderek ya da e-Devlet üzerinden çevrim içi şekilde ödeyebiliyor. Vergisini zamanında ödemeyen mükellefler için aylık yüzde 3,5 oranında gecikme zammı uygulanacak.
Emlak vergisi, taşınmaz sahiplerinin her yıl iki eşit taksitte ödediği zorunlu bir vergilendirme kalemi olarak dikkat çekiyor. İlk taksit ödemeleri mart ve mayıs ayları arasında yapılırken, ikinci taksit kasım ayında tahsil ediliyor. Son ödeme tarihinin yarın olması nedeniyle belediyelerde ve çevrim içi platformlarda yoğunluk yaşanması bekleniyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak vergisi muafiyeti, belirli şartları sağlayan vatandaşlara ciddi kolaylık sağlıyor. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip emekliler ile emekli dul veya yetim aylığı alanlar bu vergiden muaf tutuluyor. Bunun yanı sıra engelliler, gaziler ve hiçbir geliri olmadığını resmi olarak belgeleyen vatandaşlar da emlak vergisi ödeme yükümlülüğünden muaf.
Emeklilerin bu muafiyetten yararlanabilmesi için aktif bir işte çalışmıyor olmaları gerekiyor. Ücretli bir işte çalışan ya da ticari faaliyette bulunan emekliler muafiyetten faydalanamıyor ancak çalışmayı bıraktıkları tarihten itibaren hakları başlıyor.
EMEKLİLER İÇİN EK ŞARTLAR
Hiç geliri olmayanlar ve emekliler için bir diğer önemli kriter ise geçen yıl elde edilen mevduat faizi, temettü veya benzeri sermaye iradı gelirlerinin toplamının 230 bin lirayı aşmaması. Bu sınırın altında kalanlar muafiyet kapsamında değerlendiriliyor.
Bu yıl emeklilik dilekçesi verenler ise 2025 yılı için emlak vergisi ödemek zorunda olacak. Muafiyet hakları, 2026 yılı itibarıyla başlayacak.
EMLAK VERGİSİ PEK ÇOK HARCI ETKİLİYOR
Emlak vergisinin yalnızca taşınmaz sahiplerini değil, bazı ek vergi ve harç kalemlerini de etkilediği biliniyor. Bunlar arasında değerli konut vergisi, tapu harcı, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, taşınmaz kültür varlıklarını koruma katkı payı ve gelir vergisi (GMSİ ve gayrimenkul alım-satım kazançları) yer alıyor.
Bu nedenle uzmanlar, vatandaşların yalnızca emlak vergisini değil, bu vergiye bağlı olarak doğan diğer yükümlülükleri de takip etmelerini tavsiye ediyor.
BORÇ SORGULAMASI NASIL YAPILIYOR?
Emlak vergisi borcu sorgulaması iki şekilde yapılabiliyor. Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye gidilerek borç öğrenilebildiği gibi, e-Devlet Kapısı üzerinden İnternet Vergi Dairesi aracılığıyla da hızlı şekilde işlem yapılabiliyor. Bu yöntem özellikle yoğunluğun arttığı son günlerde vatandaşlara büyük kolaylık sağlıyor.
Uzmanlar, gecikme zammına maruz kalmamak için bugün ve yarın içinde ödeme yapılmasının önemine dikkat çekiyor.
