AYRIMCILIK YAPAN EV SAHİPLERİNE AĞIR YAPTIRIMLAR GELİYOR
İngiltere, kiralık konut piyasasında uzun süredir devam eden ayrımcılık tartışmalarına son noktayı koyacak yeni bir yasayı hayata geçirdi. “Renters' Rights Act 2025” adıyla kabul edilen düzenleme, çocuklu aileleri ve sosyal yardım alan bireyleri geri çeviren ev sahiplerine ciddi para cezaları uygulanmasını öngörüyor.
Bu karar, ülkenin birçok bölgesinde sosyal adalet açısından önemli bir adım olarak değerlendirilirken, kiracı haklarının güçlendirilmesi yönünde de büyük bir değişim anlamına geliyor.
SOSYAL YARDIM ALAN YA DA ÇOCUKLU KİRACIYI REDDETMEK ARTIK SUÇ
Yeni yasaya göre ev sahiplerinin, başvuru yapan kişiyi sırf sosyal yardım alıyor olması veya çocuk sahibi olması nedeniyle reddetmesi artık ayrımcılık kapsamında değerlendirilecek.
Aynı şekilde, kiracının evi görmesine engel olmak veya “çocuklu aile tercih etmiyorum” şeklindeki açıklamalar yapmak da cezai yaptırım gerektiren ihlaller arasında yer alıyor.
İngiliz hükümeti, yıllardır çözülemeyen bu sorunun köküne inmeyi hedeflerken ev sahiplerine yönelik denetimlerin de düzenli şekilde yapılacağını duyurdu.
İHLALİN BEDELİ 7 BİN POUND, TEKRARINDA 14 BİN POUND
Yasa kapsamında belediyeler, ayrımcılık yaptığı tespit edilen ev sahiplerine 7 bin pounda kadar ceza kesebilecek.
Daha dikkat çekici olan ise, ihlalin düzeltilmemesi durumunda her 28 günde bir ek 7 bin pound ceza uygulanacak olması.
Ayrıca beş yıl içinde tekrar eden ihlallerde cezanın 14 bin pounda kadar çıkmasına izin veriliyor.
Bu yaptırımlar, ev sahiplerinin kiracı seçiminde kişisel önyargı yerine objektif koşullara göre hareket etmelerini zorunlu kılıyor.
ARAŞTIRMALAR AYRIMCILIĞIN BOYUTUNU GÖSTERİYOR
Hükümetin düzenlemeyi destekleyen en önemli verilerinden biri, geçtiğimiz yıl yapılan kapsamlı bir konut araştırması oldu. Araştırmaya göre:
-
Ev sahiplerinin %38’i sosyal yardım alan bireylere ev kiralamak istemediğini,
-
%13’ü ise çocuklu aileleri tercih etmediğini dile getirdi.
Ev sahiplerinin önemli bir kısmı, bu grupların kira ödeme riskinin daha yüksek olduğunu düşündüklerini ifade ediyor. Ancak hükümet, bu bakış açısının toplumda ciddi ayrımcılığa neden olduğunu belirterek yeni düzenlemeyle bu duruma müdahale ediyor.
‘SEBEPSİZ TAHLİYE’ UYGULAMASI MAYIS AYINDA KALDIRILIYOR
Yeni yasayla birlikte kiracıların uzun süredir şikâyet ettiği bir diğer uygulama olan sebepsiz tahliye (no-fault eviction) sistemi de ortadan kaldırılıyor.
Mayıs ayında yürürlüğe girecek bu düzenlemeyle ev sahipleri, kiracıları sadece kişisel tercihlerle tahliye edemeyecek. Tahliye işlemi için kiracının kira ödemediğine dair somut kanıt sunulması gerekecek.
Bu madde, kiracıların konut güvencesini artırarak sık sık ev değiştirmek zorunda kalmalarının önüne geçmeyi hedefliyor.
KİRACILAR BELEDİYELERE ŞİKÂYET EDEBİLECEK
Yeni sistemde ayrımcılıkla karşılaşan kiracılar, yaşadıkları bölgedeki belediyelere resmi şikâyette bulunabilecek. Belediye, başvuruyu inceleyerek gerekli görülmesi halinde ev sahibine cezai işlem uygulayabilecek.
Bu uygulama, kiracıların haklarını korumakta daha hızlı ve etkili bir süreç sunuyor.
EV SAHİPLERİ TEPKİLİ, HÜKÜMET KARARLI
Bazı ev sahibi grupları yasayı fazla sert bulduklarını dile getirirken, hükümetin bu eleştirilere bakış açısı net: “Hiçbir aile ayrımcılık nedeniyle evsiz kalmamalıdır.”
Hükümet, yeni düzenlemenin hem kiracıların güvenliğini artıracağını hem de konut piyasasında daha adil bir sistem yaratacağını savunuyor.
İNGİLTERE’DE KONUT POLİTİKASINDA YENİ DÖNEM
Renters' Rights Act 2025, İngiltere’de kiralık konut düzenine tarihi bir müdahale olarak değerlendiriliyor.
Yasanın hayata geçmesiyle birlikte kiracılar daha güvenli bir barınma hakkına sahip olurken ev sahipleri de kiralama sürecinde kurallara daha sıkı şekilde uymak zorunda kalacak.