SATILIK TAŞINMAZ İLANLARINDA YENİ DÖNEM
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, kapsamını genişletiyor. Kiralık konut ilanları için zorunlu olarak uygulanan sistem, şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte, tüm gayrimenkul ilanlarının e-Devlet üzerinden doğrulanması şartı aranacak. Böylece yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanların ve sahte fiyat hareketlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
UYGULAMA PİLOT İLLERDE BAŞLAYACAK
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre sistem, 1 Şubat 2025 itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için pilot uygulama olarak İzmir, Antalya ve Sivas’ta devreye alınacak. Pilot sürecin ardından 15 Şubat 2025’ten itibaren uygulama tüm Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
Bu süreçte teknik altyapının güçlendirilmesi, karşılaşılan sorunların giderilmesi ve kullanıcı deneyiminin iyileştirilmesi amaçlanıyor.
TÜM İŞLEMLER E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK
Yeni sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme yetkisini emlak işletmelerine tanımlayacak. Bu yetkilendirme sayesinde ilan platformlarında yalnızca mülk sahibi tarafından onaylanan ilanlar yayımlanabilecek.
Yetkilendirme süresi en az üç ay olacak ve istenildiği takdirde yine e-Devlet üzerinden uzatılabilecek. Aynı ekran üzerinden verilen yetkinin iptali de yapılabilecek.
SAHTE İLAN VE KAYIT DIŞILIK ENGELLENECEK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile yetkisiz kişilerce açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin engellenmesi amaçlanıyor. Doğrulaması yapılan ilanlarda, sistem tarafından onaylandığını gösteren özel bir ibare yer alacak.
Bu sayede ilan platformlarında mülkiyet bilgileriyle eşleşmeyen ilanların yayımlanmasının önüne geçilecek ve daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulacak.
SEKTÖRDEN DÜZENLEMEYE DESTEK
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektöre önemli bir düzen getirdiğini belirtti. Daha önce kiralık ilanlar için başlatılan sistemin olumlu sonuçlar verdiğini hatırlatan Taylan, satılık taşınmazlar için de zorunlu hale gelmesinin hem tüketici hem de sektör açısından fayda sağlayacağını ifade etti.
Taylan, sistemle birlikte yetkisiz emlakçıların ve sahte ilanların büyük ölçüde ortadan kalkacağını, piyasanın daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapıya kavuşacağını vurguladı.
