TRABZON BÜYÜKŞEHİR'DEN PELİTLİ’DE SATIŞ YETKİSİ
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi, Ortahisar ilçesi Pelitli Mahallesi’nde bulunan belediyeye ait taşınmazla ilgili önemli bir karara imza attı. Belediye meclisi, söz konusu arsanın satışının yapılması ya da kat karşılığı inşaat modeliyle değerlendirilmesi için Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç’e yetki verdi. Alınan karar, meclis üyelerinin oy birliğiyle kabul edildi.
80 DAİRELİK KONUT PROJESİ OLABİLİR
Belediyeye ait olan 510 ada 5 numaralı parsel üzerinde yaklaşık 80 dairenin yapılabileceği değerlendiriliyor. Bölgenin yapılaşma potansiyeli göz önüne alındığında, bu taşınmazın satışı veya inşaat karşılığı değerlendirilmesiyle belediyeye ciddi bir kaynak kazandırılması hedefleniyor. CHP Grup Başkanvekili Cüneyt Zorlu, kat karşılığı seçeneğinin daha kazançlı olabileceğini belirtti. Zorlu, yüzde 35 ila 37 oranında bir kat karşılığı anlaşmayla yaklaşık 30 dairenin belediye mülkiyetine geçeceğini ve bunun 150 milyon TL civarında bir değere karşılık geldiğini söyledi.
Zorlu, TİSKİ ile yapılan önceki bir mahsuplaşmayı da gündeme getirerek, benzer uygulamaların diğer belediye birimlerinde neden yapılmadığını sorguladı. Ayrıca, söz konusu taşınmazın satılması durumunda değerinin altına düşülmemesi gerektiği uyarısında bulundu.
MECLİS ÜYELERİ OY BİRLİĞİYLE KARAR VERDİ
Meclisi yöneten Başkan Vekili Faruk Kanca, konu hakkında yaptığı değerlendirmede her iki yöntemin de avantajlarının değerlendirileceğini ifade etti. Kanca, satış modelinde belediyeye nakit akışının sağlanacağını, kat karşılığı modelde ise zaman içerisinde daha yüksek bir getiri elde edilebileceğini belirtti. Yetki verilmesi kararının ardından detaylı ekonomik ve teknik analizlerin yapılacağı vurgulandı.
YATIRIM VE GELİR PLANLAMASI BİR ARADA
Trabzon Büyükşehir Belediyesi, bu tür taşınmazlar üzerinden geliştirdiği projelerle hem şehre değer kazandırmayı hem de belediye bütçesine katkı sağlamayı hedefliyor. Özellikle son dönemde izlenen mali disiplin politikaları kapsamında belediyeye ait gayrimenkullerin verimli şekilde değerlendirilmesi öncelikli hale geldi.
Başkan Ahmet Metin Genç’in daha önce de ifade ettiği üzere, kamuya ait taşınmazların doğru şekilde değerlendirilmesi, sadece anlık bütçe değil uzun vadeli kentsel planlama açısından da önem taşıyor. Bu kapsamda Pelitli Mahallesi’ndeki taşınmazın değerlendirilmesi de stratejik bir adım olarak görülüyor.
PELİTLİ MAHALLESİ KENTSEL GELİŞİMİN ODAĞINDA
Pelitli Mahallesi, Trabzon’un konut ve altyapı yatırımları açısından dikkat çeken bölgelerinden biri haline geldi. Şehrin büyüme akslarından birinde yer alan mahalle, son yıllarda hızla gelişen ulaşım ağı ve artan nüfus yoğunluğuyla yatırımcıların da ilgisini çekiyor.
Bu bölgedeki bir arsanın değerlendirilmesi, sadece belediye ekonomisine değil, yerel istihdama, sosyal konut üretimine ve şehir estetiğine de katkı sağlayabilir. Belediye yetkililerinin bu süreci çok yönlü bir analizle değerlendirmesi bekleniyor.
KARAR ŞEHİR EKONOMİSİNE KATKI SAĞLAYACAK
Belediye Meclisi'nin Başkan Genç'e verdiği yetki doğrultusunda, arsanın satışı veya kat karşılığı değerlendirilmesi seçeneklerinden hangisinin tercih edileceği teknik raporlar ve piyasa analizlerine göre belirlenecek. Her iki seçenekte de belediyenin elde edeceği değer göz önünde bulundurularak, kamu yararının azami düzeyde sağlanması hedefleniyor.
Trabzon Büyükşehir Belediyesi, bu tür projelerde hızlı karar alma ve uygulama gücünü artırmak amacıyla başkanlık makamına yetki vererek süreci daha etkin yönetmeyi amaçlıyor. Başkan Genç’in bu yetkiyle nasıl bir yol izleyeceği önümüzdeki günlerde netleşecek.
