Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Ocak ayı verileri, Doğu Karadeniz Bölgesi’nde konut ve iş yeri satışlarına ilişkin dikkat çeken sonuçları ortaya koydu. Trabzon, bölge genelinde ikinci sırada yer almasına rağmen geçen yılın aynı dönemine göre düşüş yaşadı.
Doğu Karadeniz Bölgesi’nde Trabzon, Ordu, Giresun, Gümüşhane, Artvin ve Rize illerinde toplam 2 bin 604 konut satışı gerçekleşti. Bölge genelinde en fazla satış 853 adetle Ordu’da yapılırken, Trabzon 685 satışla ikinci sırada yer aldı.
BÖLGEDE KONUT SATIŞLARININ DAĞILIMI
Altı il bazında yapılan değerlendirmede Ordu 853 konut satışı ile ilk sırada bulunuyor. Trabzon 685 satışla ikinci sırayı alırken, Giresun’da 547, Rize’de 305, Artvin’de 121 ve Gümüşhane’de 93 konut satışı gerçekleşti.
Trabzon konut satışları verileri incelendiğinde, şehrin bölgesel sıralamada üst sıralarda yer aldığı ancak önceki yıla göre ivme kaybettiği görülüyor.
İLK EL KONUT SATIŞLARINDA GERİLEME
İlk el yani sıfır konut satışlarında Trabzon üçüncü sıraya geriledi. Bu kategoride Ordu 332 satışla ilk sırada yer aldı. Giresun 211 satışla ikinci olurken, Trabzon 184 satışta kaldı. Rize’de 107, Gümüşhane’de 36 ve Artvin’de 27 sıfır konut satışı kayıtlara geçti.
Trabzon konut satışları açısından özellikle sıfır daire segmentindeki bu gerileme dikkat çekti.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA ORDU LİDER
Ocak ayında iş yeri satışlarında da Ordu 80 satışla lider oldu. Trabzon ve Giresun 74’er satışla ikinci sırayı paylaşırken, Rize’de 31, Artvin’de 26 ve Gümüşhane’de 4 iş yeri satışı gerçekleşti.
Sıfır iş yeri satışlarında ise Ordu 25 adetle ilk sırada yer aldı. Giresun’da 14, Trabzon’da 13 satış kaydedildi. Rize’de ise Ocak ayı boyunca sıfır iş yeri satışı yapılmadı.
GEÇEN YILA GÖRE DÜŞÜŞ YAŞANDI
Ocak 2025 verileriyle yapılan karşılaştırmada Trabzon’daki gerileme net şekilde ortaya çıktı. Geçen yılın Ocak ayında 754 konut satılan şehirde, bu yıl rakam 685 olarak kaydedildi. Bu durum Trabzon konut satışları alanında düşüş yaşandığını gösterdi.
Benzer şekilde Ordu’da da geçen yıl 955 olan satış sayısı bu yıl 953’e geriledi.
UZMANLARDAN RAKAM DEĞERLENDİRMESİ
Gayrimenkul uzmanları açıklanan verilerin doğrudan piyasa hareketliliğini tam olarak yansıtmayabileceğini belirtiyor. Özellikle toplu konut projeleri ve akraba devri gibi işlemlerin istatistiklere dahil edilmesi, satış rakamlarının yorumlanmasında dikkatli olunması gerektiğini ortaya koyuyor.
Uzmanlara göre verilerin bu tür devirlerden arındırılarak analiz edilmesi, piyasanın gerçek durumunu daha net ortaya koyabilir.
Ocak ayı verileri Trabzon konut satışları açısından hem bölgesel sıralamadaki konumu hem de yıllık bazdaki düşüş nedeniyle dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Önümüzdeki aylarda açıklanacak yeni veriler, piyasadaki yönü daha net gösterecek.
