TÜRKİYE GENELİNDE KONUT SATIŞLARI ARTIŞTA
Türkiye’de konut piyasası yılın ilk 11 ayında hareketli bir tablo ortaya koydu. Ocak-kasım dönemini kapsayan verilere göre ülke genelinde toplam konut satışı 1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13,3’lük bir artışa işaret etti. Artış, özellikle büyükşehirlerdeki yoğun talep ve yatırım amaçlı alımların etkisini gözler önüne serdi.
Kasım ayı özelinde değerlendirildiğinde ise Türkiye genelinde konut satışlarının büyük bölümünün nüfus yoğunluğu yüksek illerde toplandığı görüldü. Büyük şehirler hem yerli alıcıların hem de yabancı yatırımcıların odağında olmaya devam etti.
EN FAZLA KONUT SATILAN İLLER
Kasım ayında konut satışlarında zirve yine İstanbul’un oldu. İstanbul’da toplam 24 bin 234 konut satışı gerçekleşti. Mega kenti, 12 bin 706 satış ile Ankara izledi. Üçüncü sırada ise 8 bin 540 konut satışıyla İzmir yer aldı. Bu üç büyükşehir, Türkiye genelindeki toplam satışların önemli bir bölümünü oluşturdu.
Yılın ilk 11 ayı değerlendirildiğinde de tablo değişmedi. İstanbul, hem aylık hem de dönemsel bazda konut satışlarında lider konumunu sürdürdü. Büyükşehirlerdeki ulaşım imkanları, istihdam olanakları ve yatırım potansiyeli bu sonuçlarda belirleyici oldu.
EN AZ KONUT SATILAN İLLER
Konut satışlarının en düşük seviyede kaldığı iller ise Doğu ve Karadeniz bölgelerinde yer aldı. 2025’in ilk 11 ayında en az konut satışı 78 adet ile Ardahan’da gerçekleşti. Ardahan’ı 131 satış ile Bayburt ve 152 satış ile Artvin takip etti.
Bu illerdeki düşük satış rakamlarında nüfus yoğunluğunun az olması, göç hareketleri ve sınırlı konut arzı etkili faktörler arasında yer aldı. Bölgesel ekonomik koşullar da konut talebini doğrudan etkileyen unsurlar olarak öne çıktı.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞLARI
Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş dikkat çekti. Bu dönemde yabancı uyruklulara toplam 1.943 konut satıldı. Yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,7 oranında azaldı. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,4 olarak hesaplandı.
Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği il yine İstanbul oldu. İstanbul’da yabancılara 728 konut satılırken, Antalya 662 satışla ikinci sırada yer aldı. Mersin ise 157 konut satışıyla üçüncü sıraya yerleşti.
EN FAZLA KONUT SATIN ALAN YABANCILAR
Ülke uyruklarına göre yapılan değerlendirmede, kasım ayında Türkiye’den en fazla konut satın alan yabancıların Rusya vatandaşları olduğu görüldü. Ruslar toplam 310 konut alımıyla ilk sırada yer aldı. Ukrayna vatandaşları 159 konutla ikinci, Alman vatandaşları ise 151 konutla üçüncü sırada bulundu.
Ocak-kasım döneminin tamamında yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,1 azalarak 18 bin 993 seviyesine geriledi. Bu düşüşe rağmen Türkiye, yabancı yatırımcılar için cazip ülkeler arasında yer almaya devam etti.
