İZNİK’TE KİRA ARTIŞI SOSYAL MEDYAYI SALLADI
Papa 14. Leo’nun ilk yurt dışı ziyareti olan İznik programı, yalnızca dini ve kültürel açıdan değil, ekonomik açıdan da büyük yankı uyandırdı. Ziyaretin ardından İznik’te kiraların yüzde 71 oranında artırıldığı iddiaları gündeme düştü. Sosyal medyada “Papa öncesi – Papa sonrası ev fiyatları” karşılaştırmaları yapılırken, durum kısa sürede tartışma konusu oldu. Birçok kullanıcı “Papa kira ayini yaptı galiba” gibi esprili yorumlarla gündeme katıldı.
EMLAK DERNEĞİ BAŞKANI: “FİYAT ARTIŞLARI PAPA GELİR GELMEZ BAŞLADI”
Emlak Müşavirleri Derneği Bursa Başkanı Göksel Birsen, İznik’te yaşanan artışı doğrulayarak şu açıklamayı yaptı:
“Papa’nın geleceği duyulduğu andan itibaren fiyat artışları başladı. Özellikle göl manzaralı konutlarda çok ciddi artış var. Piyasa durgun olmasına rağmen bu yükseliş yaşandı.”
Birsen, İznik’in özellikle İstanbul’dan yatırımcı çeken bir bölge hâline geldiğini belirterek, bu talebin fiyatları daha da yukarı çektiğini söyledi.
SON BİR YILDA KONUTTA YÜZDE 59 ARTIŞ, KİRADA YÜZDE 71 SIÇRAMA
Açıklamalara göre İznik’te konut metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 59,24 arttı. Kiralardaki artış ise yüzde 71 seviyesine ulaşmış durumda. Uzmanlar, bu yükselişi “tamamen fırsatçılık” olarak nitelendiriyor. Papa ziyareti gibi kısa süreli etkinliklerin normal şartlarda konut fiyatlarını bu kadar etkilemeyeceğini belirten uzmanlar, yaşanan bu hareketliliğin yapay olduğunu vurguluyor.
SOSYAL MEDYADA MİZAH RÜZGÂRI: “PAPADAN KUTSANMIŞ EV”
Artış haberinin yayılmasıyla birlikte sosyal medyada çok sayıda komik paylaşım yapıldı. “Papadan kutsanmış ev ilanları gelirse şaşırmayız”, “Papa gelince evler bir anda mübarek oldu” gibi yorumlar kullanıcılar tarafından büyük ilgi gördü.
Bazı videolarda ise İznik’teki kiralık dairelerin görüntüleri “Papa’dan önce – Papa’dan sonra” şeklinde mizahi montajlarla paylaşıldı.
“PAPA GELİNCE NE DEĞİŞTİ?” SORUSU GÜNDEMDE
Birçok vatandaş, kısa sürede yüksek fiyat artışı yaşanmasını anlamlandırmakta zorlanıyor. Emlak uzmanlarına göre Papa’nın gelişi İznik’in inşaat kalitesini, turistik kapasitesini veya şehir içi yaşam koşullarını artırmadı. Kalıcı yapıların veya yatırımların olmadığı bu ziyaretten sonra kiraların yükselmesini fırsatçılıktan başka bir sebep açıklamıyor.
Ziyaret, Aziz Neophytos Bazilikası’nın arkeolojik kazı alanı yakınında kurulan platformda gerçekleştirilen bir ayin programından ibaretti. Bölge, tarihî yapılar açısından zengin olmakla birlikte ziyareti artıracak büyük bir dönüşüm yaşamadı.
İLK DALGA OSMANGAZİ KÖPRÜSÜ İLE GELMİŞTİ
Göksel Birsen, daha önce Osmangazi Köprüsü’nün açılmasıyla İznik’te konutlara talep artışı yaşandığını, son artışların ise ikinci dalga niteliğinde olduğunu belirtti. İstanbul’a ulaşımın kolaylaşmasıyla İznik, hem yazlık hem yatırım amaçlı tercih edilen bir ilçe hâline geldi. Papa ziyareti de bu ilgiyi canlı tutan yeni bir gündem unsuru oldu.
HAKSIZ FİYAT ARTIŞINA CEZALAR GELEBİLİR
Ticaret Bakanlığı geçtiğimiz yıl haksız fiyat artışları nedeniyle emlak sektöründe 1.416 kişiye 172 milyon TL idari para cezası uygulamıştı. Bu nedenle İznik’te yaşanan ani artışlar sonrası “Papa fırsatçılarına” da benzer cezaların yolda olduğu konuşuluyor. Konuyla ilgili denetimlerin artması bekleniyor.
UZMANLAR UYARDI: “BU ARTIŞ SÜRDÜRÜLEBİLİR DEĞİL”
Ekonomistler, İznik’teki bu ani yükselişin geçici olduğunu ve gerçek piyasa değerlerini yansıtmadığını ifade ediyor. Fiyatların kısa sürede normale dönmemesi hâlinde kiracıların ve küçük yatırımcıların zor durumda kalabileceği belirtiliyor.
Uzmanlara göre kalıcı bir turizm yatırımı veya ekonomik dönüşüm olmadan fiyatların sürdürülebilir bir seviyeye dönmesi kaçınılmaz.
