Gayrimenkul sektöründe güvenliği ve şeffaflığı artırmayı hedefleyen Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamını genişletiyor. Daha önce araç satış ilanlarında devreye alınan sistem, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanları için de zorunlu hale geliyor.
Satılık Konut İlanlarında e-Devlet Dönemi
Yeni düzenlemeyle birlikte, satılık konut ilanları yalnızca e-Devlet üzerinden doğrulama yapılması halinde ilan platformlarında yayımlanabilecek. Doğrulaması bulunmayan ilanlara ise izin verilmeyecek.
Sahte İlanlara ve Dolandırıcılığa Karşı Önlem
Uygulamanın temel amacı, özellikle ilan siteleri üzerinden yapılan sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığı gibi mağduriyetlerin önüne geçmek. Yetkisiz kişiler tarafından girilen ilanların engellenmesiyle hem tüketici güvenliği sağlanacak hem de ilan kirliliği azaltılacak.
Doğrulama Sistemi Nasıl İşleyecek?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilan platformları ile tapu kayıtlarının entegre şekilde çalışmasını esas alacak. Bu sayede taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden otomatik olarak doğrulanabilecek.
Emlakçılar e-Devlet Üzerinden Yetkilendirilecek
Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek emlakçılarını yetkilendirecek. Emlakçılar, yalnızca bu yetkilendirme kapsamında ilan yayımlayabilecek. Yetkilendirme tamamlandığında ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak platformlarda yer alacak.
1 Şubat 2026’dan Sonra Doğrulamasız İlan Yok
Düzenleme, 1 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu olarak uygulanacak. Bu tarihten sonra e-Devlet doğrulaması yapılmayan satılık konut ilanları hiçbir ilan platformunda yayımlanamayacak.
Bireysel İlanlarda da Kontrol Zorunlu
Ev sahipleri, konutlarını bireysel olarak satmaya devam edebilecek. Ancak bireysel ilan girişlerinde de kimlik ve tapu doğrulaması zorunlu olacak. İlan veren kişinin taşınmazın sahibi, eşinin ya da birinci ve ikinci derece kan hısımlarından biri olması gerekecek.
Taşınmaz Numarası Girilecek
Bireysel ilanlarda, ilan platformuna taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak. Sistem, malik ve hısımlık kontrolünü otomatik olarak gerçekleştirecek ve uygunluk sağlanması halinde ilan yayımlanacak.
Taşınmaz Numarası Nasıl Öğrenilir?
Taşınmaz numarası, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti kullanılarak öğrenilebilecek. Ayrıca yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası bilgisi yer alıyor.
Gayrimenkul Sektöründe Yeni Dönem
Yetkililer, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile birlikte gayrimenkul sektöründe daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir ilan yapısının oluşacağını vurguluyor. Yeni uygulamanın, hem alıcıları hem de satıcıları koruması hedefleniyor.